Как правильно оценить стоимость коттеджа.

В последнее время все больше проявляется желания у населения крупных городов поселиться в частном доме, в коттеджном поселке на природе.

С одной стороны люди здесь могут обеспечить себе и своей семье более чистый воздух, насладиться близостью природы, скрыться от шума и суеты большого города, а с другой стороны сохраняются удобства и инфраструктура, типичное для современного города.

Коттеджные поселки предлагают индивидуальное или централизованное отопление, для которого иногда используется дизтопливо цена которого невысока, водоснабжение, электрификация, интернет и много другое.

Сейчас во многих коттеджных поселках есть не только охрана, магазины, места, где можно развлечься и отдохнуть, но даже школы, больницы, детские сады. Как правильно оценить стоимость подобного загородного коттеджа?

Цена зависит от множества факторов: рыночных, местных, строительных и вторичных. Стоимость одного и того де коттеджа будет разной, в зависимости от совершаемой сделки (инвестиции, ипотеки, выкупа и так далее).

Местные факторы включают в себя расположения поселка, удаленность от города и других населенных пунктов, ландшафта, качества трассы, развитости инфраструктуры поселка и перспективы ее дальнейшего развития. Строительные критерии подразумевают под собой строительный материал и состояние постройки (для вторичного жилья), величина площади, количество этажей имеющиеся коммуникации, качество отделки и так далее.

Вторичными признаками, которые порою влияют на цену, могут быть такие, как состояние рынка недвижимости на данное время, возможность купить дизельное топливо, сезонность, насколько разрекламирован данный поселок, социальный статус соседей и другие.

Представленный выше список причин увеличения или уменьшения стоимости не конечен, может появиться множество других. Сейчас рынок недвижимости уже подходит к тому, что будет способен удовлетворить потребности разного клиента.

В таком случае, желающему приобрести коттедж не обязательно изучать все тонкости загородной недвижимости, достаточно просмотреть и определиться с главными моментами и обратиться в риэлтерское агентство за помощью. Обращаясь в агентства по недвижимости, следует помнить, если что-то непонятно, необходимо задавать вопросы и выяснять все сразу, а риэлтор обязан ответить на ваши вопросы и все непонятное разъяснить.