Кредиты под залог или как взять ипотеку?
Прежде всего, необходимо определится со своими финансовыми возможностями. Это означает, что следует хорошенько подумать о том, сколько средств у вас сейчас имеется для внесения первого взноса. Как правило, данная сума у людей появляется вследствие продажи предыдущей недвижимости, наследства или простого откладывания денег.
Разница между рыночной стоимостью квартиры и первоначальным взносом и будет составлять суму самого кредита. Отдельного внимания заслуживает возможность получения ипотечного кредита через правительственную программу. В этом случае первый взнос может сделать непосредственно само государство, что значительно упростит процедуру получения и позволит молодой семье более легко справиться с последующими кредитными обязательствами.
Если с этим моментом все понятно, то следующее, что необходимо показать – это платежеспособность заемщика. А учитывая современную тенденцию получения зарплаты «в конвертах» иногда довольно сложно. Как правило, на интернет ресурсах большинства кредитных компаний имеются специальные калькуляторы, которые позволяют легко определить платежеспособность клиента.
В случае, когда клиент не может предоставить требуемое количество оплаты, банк может снизить количество выплачиваемых средств. Чтобы предотвратить такое положение дел заемщик может показать еще несколько созаемщиков, представив нужные документы. Кроме того современные кредитные компании помимо обычной справки о доходах, которую заполняют по месту работы имеют свою собственную форму, которая позволяет клиенту показать дополнительные источники доходов.
В последнее время все большой популярностью пользуются услуги кредитного брокера. Это человек, который предоставляет полную поддержку в получении кредита. Это касается как подбора жилья, так и правильного оформления всех документов.
Не менее важным моментом можно считать проведение страхования. Как правило, сегодня для получения кредит заемщик должен застраховать свою жизнь, недвижимость, а также титул. Такой подход позволяет полностью обезопасить банк или любую другую организацию от потери выделенных средств.
