Плюсы и минусы долевого строительства

Долевым называется строительство с привлечением средств дольщиков для создания объектов недвижимости. Когда процесс строительства завершается, жилье в новом доме переходит в частную или долевую собственность инвесторов (дольщиков).

Главные «плюсы» долевого строительства

1. Долевое строительство означает, что рассчитываться за квартиру можно в несколько этапов. Так, после того как будет заключен договор с застройщиком, вам необходимо внести лишь первый взнос, размер которого оговаривается заранее. Остальные деньги выплачиваются на протяжении этапа возведения новостройки. По сути, долевое строительство – это разновидность рассрочки уплаты за жилье.
2. Чтобы стать участником долевого строительства, вы можете использовать не только собственные сбережения, но и заемные деньги, например, кредит.
3. Зачастую инвесторам предоставляется возможность зарезервировать для себя квартиру на определенном этаже, уточнить ориентацию окон по сторонам света, особенности прокладки коммуникаций.
4. Являясь участником долевого строительства, вы по окончании возведения новостройки становитесь обладателем абсолютно новой квартиры. То есть вам не придется решать проблемы со старыми трубами, сантехникой и тараканами, которые остались от прошлых жильцов.
5. Зачастую при коммерческом строительстве используются нетиповые проекты, а это значит, готовые квартиры отличаются большим удобством и комфортабельностью. Так что если вы все-таки решились купить квартиру в новостройке, то это неплохой вариант.

Некоторые «минусы» долевого строительства

1. Начав долевое строительство, вы будете вынуждены ждать 1 – 1.5 года (а иногда и дольше), пока ваша квартира будет готова. То есть о том, чтобы быстро справить новоселье, и речи идти не может.
2. Никто не застрахует вас от возникновения различных проблем у застройщика. А это значит, что конечная стоимость вашей квартиры может измениться в большую сторону.
3. В долевом строительстве достаточно много мошенников, а это значит, есть риск, что с вас возьмут крупную сумму и потом оставят ни с чем.
4. Нередко в районах, где возводится новостройка, отсутствует инфраструктура. То есть может оказаться так, что в парикмахерскую или поликлинику вам придется ездить в другой район. И это не говоря уже о садах для деток и средних школах, попасть в которые и так достаточно сложно.

Разумеется, строить или не строить – решать вам. Однако подумайте не один десяток раз, посоветуйтесь с друзьями, узнайте, не строил ли кто-нибудь из ваших знакомых квартиру подобным образом. Возможно, так вы узнаете гораздо больше о преимуществах, а также обо всех «подводных камнях» этого способа получить квартиру.